易居研究院发布的《31省份房地产行情报告》显示，1-11月，黑龙江省商品房成交金额同比下降18%，降幅仅低于云南、青海两地；商品房成交均价同比下降10%，降幅位列第一。吉林省商品房成交金额同比下降8%，商品房成交均价同比下降7%，两项数据在31省份同比涨幅排名中分别位居倒数第七和倒数第二位。
“量价齐跌”的颓势早有显现。今年8月底，长春市已出台过“限跌令”，并提出以银行保函代替预售资金监管等措施，以纾解房企压力。
鼓励性购房*策迭出，聚焦“真金白银”
中央经济工作会议明确，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。
当前，随着信贷*策的稳定，各地房地产稳楼市*策频繁发布。中原地产研究中心不完全统计，近一个月以来，桂林、晋江、芜湖、荆门、衡阳、开封、南宁、保定等20多个城市都拿出了“真金白银”，以期提振房地产市场。
其中，最典型的*策内容主要集中在人才补贴、新城市居民落户购房补贴等。
如，广西桂林采取了“消费券”的补贴形式，对购买五城区新建商品房的购房者给予成交合同额1%发放消费券补贴，可用于在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等商品。
湖南衡阳则明确“全力促进房地产行业良性循环和健康发展”契税补贴，在限期购买新建商品住房补贴所交契税最高50%基础上，对购买地下车位补贴所交契税80%。
针对特殊人群的优惠也是多地普遍采用的手段。人才成为房地产*策调控的窗口，新市民落户购房成为鼓励的重点，户口、学历、三胎等成为放松的主要方向。如，上海等城市增加落户，广西南宁、江苏南通等城市发布人才购房补贴*策。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，年内各方房地产调控已经超过次，刷新单年历史纪录，全年有望超过次，楼市有望逐渐企稳。
“但*策目前主要集中在三四线城市，也体现了楼市的严重分化，而三四线城市集中释放补贴*策是各地*府能使用的最大*策。”张大伟表示。
业内普遍认为，多地鼓励性*策的出台为全国房地产市场调控释放了强烈信号，或将引导更多地方加快跟进，尤其对于云南、广西、辽宁等房地产市场压力明显较大或库存积压严重的地方而言，*策调整同样紧迫。
要注意的是，有业内观点认为，购房补贴是短线行为，要想实现房地产市场长远健康发展，仍需重点