在新一轮的调控之下，把房价、地价高起的城市被推至风口浪尖，纷纷加码了调控。长三角地区作为中国内陆第一大经济体，其楼市俨然会成为控制的焦点。就目前而言，长三角地区调控程度到底如何？新*之下，各城表现到底如何？苏州的现状又是怎么样的？
一张图读懂长三角地区的限购等级
时至今日，长三角地区已基本形成了比较稳定的调控格局。就调控效果而言，哪些城市已经褪去热浪、回归理性？哪些城市毫不动摇、疯狂依旧？
我们以年5月的城市数据分析，把长三角区域内成交数据较全的城市列为对象，将一手房商品住宅的成交面积、成交均价环比变化设为四个维度（量价齐升、量价齐跌、量升价跌、量跌价涨），把一二手房成交均价环比变化设为四个维度（一二手齐升、一手升二手跌、一手跌二手升、一二手齐跌），以此说明各个城市的市场对新*的反应。
一手房商品住宅的成交面积、成交均价环比变化，可以划分为以下4种类型：
量价齐升：上海、南京、昆山、南通、盐城、宁波、湖州、芜湖
量跌价涨：杭州、苏州、常州、扬州、泰州、嘉兴、绍兴、马鞍山、铜陵
量升价跌：合肥、无锡、太仓
量价齐跌：常熟
年5月长三角部分城市新房成交量价环比情况
数据来源：CREIS
一二手房成交均价环比变化，可以划分为以下4种类型：
一二手齐升：上海、杭州、南京、苏州、常州、昆山、南通、扬州、宁波、嘉兴、绍兴、芜湖、马鞍山
一手升二手跌：盐城、泰州、湖州、铜陵
一手跌二手升：无锡、常熟
一二手齐跌：合肥、太仓
年5月长三角部分城市一二手房成交均价环比情况
数据来源：CREIS
由于限价、限购等*策会干扰一手房市场需求，而二手房交易由于没有定价的限制，能较真实地反应市场的供需关系。因此我们结合二手房市场，把上述城市重新归类：1）一二手房量价均涨的城市为稳固型城市；2）一手房量跌价涨、二手房价格涨的城市为滞胀型城市；3）一手房量升价涨/量跌价涨、二手房价格跌的城市为滞后型城市；4）一手房量价齐跌、二手房价涨的城市为抑制型城市；5）一二手房量价齐跌的城市为重挫型城市。
稳固型城市：上海、南京、昆山、南通、宁波、芜湖
滞胀型城市：杭州、苏州、常州、扬州、嘉兴、绍兴、马鞍山
滞后型城市：无锡、盐城、泰州、合肥、铜陵、湖州
抑制型城市：常熟
重挫型城市：太仓
苏州楼市——厚积薄发型
苏州长三角城市圈乃至全国发展前列的城市，同时也是人口大城，人口数在万人次以上，具有强大的人口基数支撑，可充分享受人口红利带来的发展潜能，规模和利润两方面均可发力。
年苏州人口、城市综合影响力、房地产开发投资影响力
数据来源：互联网
虽然楼市在调控抑制之下，多数高价地在推迟开工，调价意愿强烈，导致新盘入市有限，加上观望情绪加重，新房成交量均维持低位走势。但二手房方面，苏州依然维持着相当热度，购房需求依然较大。不难预计，随着在上海这样的超一线城市拿地、购房难度越来越大，苏州作为环上海都市圈的强有力的新一线城市，未来还将受到