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15个热点城市房价首次全面停涨
近日，国家统计局发布了年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅全部回落。
从环比看，新建商品住宅价格下降或持平；从同比看，新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落，回落幅度在1.3至6.6个百分点之间。
初步测算，8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.%和0.3%，涨幅分别比上月回落0.和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.个百分点；二手住宅价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落，二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落，二手住宅价格同比涨幅连续7个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅出现回落。
尽管受到叠加严格的房地产调控和收紧的信贷，全国楼市出现了价格涨幅全面放缓，但进入9-10月份，在热点三四线城市的房价依然有继续上升的可能性，特别是库存明显减少的三四线城市，收紧的调控*策力度明显弱于一二线城市，预计9~10月份将有房价上升的表现。
看点
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芜湖市场价高房少
从70个大中城市的房价指数数据上可以看出，合肥、蚌埠新建商品住宅房价8月份环比出现下降，安庆市仍出现上涨。而在二手房方面，三个城市环比仍出现上涨。
受周边城市楼市调控*策影响，芜湖楼市的变化非常明显。在经过去年楼市的火爆之后，镜湖区和弋江区大部分楼盘房价全部大幅上涨，如今这两个区域的均价都在元/㎡以上，细化到每个楼盘，房价几乎都是万元以上，仅有少量项目由于地理位置较差等原因，均价较为便宜。
另外，去年还是芜湖市区房价洼地的鸠江区，今年整体房价也正式进入元/㎡。同时该区域内，新出让的地块较多，新项目也较多，预计未来该区域房价还有上涨的空间。
但是，就目前芜湖楼市的情况来看，鸠江区的刚需楼盘还是相对较多。大部分楼盘均价在元/㎡以下，楼盘虽多，但是目前芜湖楼市的基本情况处于房源少的状况。仅有少量项目在售房源数量较多，大部分项目房源的可选择性较小。
1、目前芜湖市区均价在元/㎡以上的刚需楼盘共17家，其中均价在-元/㎡的有7家，主要以鸠江区房源为主。
、在统计过程中，不少楼盘的房价再次出现小幅上涨。例如像金浩仁和天地由原先的元/㎡上涨至元/㎡；金晖罗兰小镇也由最初开盘的元/㎡提高至元/㎡；另外兆通大观花园的价格上涨也比较大，在8月底的最高均价为元/㎡，现在的均价为元/㎡。
3、城南的中梁江城和高速御府，两者相距较近，目前的状态都是在准备加推新品。而在房价方面，高速御府前期开盘的均价在-元/㎡，预计下次开盘可能会上涨。
4、鸠江区低价盘尽管较多，共有8家。但是大部分房源很少，例如像金浩仁和天地、兆通大观花园、三潭音悦、柏庄香府等都仅剩少量房源，甚至只有一楼的房源。
5、金晖罗兰小镇的住宅主要是花园洋房，前期首开时引发购房者疯抢，开盘几乎售罄。此次将加推二期新品，据了解，目前项目已经开始接受二期开盘房源的预约。
6、开发区目前商品房的在售情况基本处于稳定状态，有房可售的项目销售情况缓慢，基本上变化较小。
7、近期三山区的楼市比较火热，先是去年至今拍卖的土地相继动工建设开盘，再到新地块不断，三山区房价也是水涨船高。除了一直坐镇三山的碧桂园，最近华仑熙华府的首开，更是吸引了近千名三山市民抢房，几乎首开暨售罄。
8、据了解，三山区另一家纯新盘—融创玉兰公馆售楼部已经正式开放，据相关消息获悉，项目将在年底首开加推。
中梁江城
+平均价格：元/㎡
+中梁江城项目9月底二期新品5#楼高层叠墅即将加推，建筑面积约-11㎡，仅7席，火爆预约中；少量洋房叠墅，建筑面积约14㎡，火热销售中！详询--转。
高速御府
+平均价格：一房一价
+高速御府即将推出5#、8#，5#33层，单元，梯3户；8#楼3单元，8层，1梯户，共计44套房源。户型建筑面积98-平房源，敬请期待！详询售楼部--转。
信德悦城
+平均价格：元/㎡
+信德悦城在售1#、4#楼，户型面积为77平、88平、91平、平，均价约为元/平米。预计18年年前加推5#、6#楼，敬请期待！详询售楼处：--转。
金晖罗兰小镇
+平均价格：元/㎡
+金晖罗兰小镇目前在售少量平复式，均价元/平。二期新品预计10月份上市。详询：-。
华仑熙华府
+平均价格：元/㎡
+华仑熙华府首开大捷，高层均价元/㎡；洋房均价元/㎡。二期-㎡（建筑面积）公园新品，即将入市，敬请期待！详询--转4。
融创玉兰公馆
+平均价格：待定
+融创玉兰公馆售楼处已正式开放，首届科幻主题艺术展9月9日-15日盛大启幕。详情咨询--转。
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