春节假期刚过，对于楼市而言，这段时间将迎来大量返乡置业的人群，对在外打拼的游子来说，虽然在大城市付出万般努力，但始终缺少一种归属感。对他们来说，"回家买房"逐渐成为一种潮流。
然而面对春节后的芜湖楼市，购房者也产生了不少疑问：春节后各家楼盘动态如何？哪个区域楼市热度最高？今年的春节假期楼市与往年有何不同？
近日芜房网小编兵分三路，实探芜湖市区城东、城南、城中近20家热门楼盘，为您带来最新鲜的芜湖楼市“贺岁大片”，传递春节楼市最真实的声音。
01镜湖区城中板块作为老城区，交通便利，配套设施齐全，商业、文化、医疗、教育配套等都是首屈一指，在购房者心中置业投资的分量不容忽视。特别是近几年来，随着城镇化进程的加快，市中心土地资源日益紧张，更是达到寸土寸金，每一片可开发利用的地块都变成了开发商眼中炙手可热的“香饽饽”，也成了市民眼中置业投资*金地带。但目前区域内在售新房项目较少，楼盘基本是高端改善项目。
看点
01
高端改善盘热度不减
小编走访了芜湖镜湖区伟星天玺、万科江东府、碧桂园镜湖世家、芜湖古城这4家楼盘。从现场的人气来看，城中的这4家楼盘还是十分受欢迎的，据各家置业顾问透露，每日到访客户十余组左右。
伟星天玺沙盘
小编从市中心出发，第一个探访的就是伟星天玺。据现场置业顾问介绍：“春节期间案场日均来访量大约在10组左右，购房群体主要是事业单位以及私营业主等。目前在售5#、12#、16#楼，主力户型为㎡；新春购房优惠（老业主再购减一万元；购房买车位减两万元），目前在售均价-元/㎡左右。”据案场置业顾问初步统计，整个春节期间，项目的成交量在3-4套左右！
碧桂园镜湖世家售楼部
距伟星天玺不远的碧桂园镜湖世家，春节期间并没有放假，每天都有置业顾问值班。就在小编到达售楼部现场时，还有几组客户在看房。据案场的工作人员介绍，项目在过年之前加推了一批房源，不过现在已经全部卖完了。过年期间平均每天有15-20组左右的客户过来咨询买房，购房群体主要返乡置业者以及改善需求的客户，主力户型包括95㎡、㎡、㎡。春节期间没有推出购房优惠，目前在售价格约-元/㎡，整个春节期间成交量在15套左右！
万科江东府售楼部
在走访万科江东府项目时，根据项目工作人员介绍：“春节期间案场日均来访量在10组左右，购房群体主要返乡置业者以及周边居民，主力户型包括㎡洋房、㎡-㎡别墅。春节期间没有推出购房优惠，目前洋房在售价格约元/㎡，别墅在售价格约-万元/套左右；整个春节期间成交量在15套左右。”
芜湖古城售楼部
最后，小编走访镜湖区的芜湖古城项目时，从置业顾问口中获悉，“春节期间售楼部全部放假，直到初三才正式上班，所以在这期间没有客户来访，也没有成交量。据了解，芜湖古城目前在售洋房1#、2#、3#、4#楼，均为2梯4户，2个单元，4层高设计，建筑面积约㎡、㎡。均价元/平。”
看点
02
城中存量不足后期暂无推新
据小编走访发现，今年春节长假期间，各家热门楼盘表现平稳。此外，各家在春节假期之前就已经推出不少新房，因此供应量尚有留存，再加上各家楼盘也并没有在假期做出特别的优惠活动，依然有部分购房者面对高价持观望态度。在后期推新的计划上，4家楼盘均表示目前暂无加推计划。
02弋江区芜湖城南，拥有一线江景的独特优势，在此前的一段时间中可谓是占据了大半购房者的心。而今伴随着区域内老盘的退出，新盘的上市，城南的楼市逐渐走向了稳定。
春节假期刚刚结束，芜房网小编就来到城南各家楼盘实地走访。通过走访发现，春节期间城南九成以上楼盘都安排了置业顾问轮流值班，正式上班时间大多在正月初七。
看点
01
春节楼市不打烊日均保持几十组来访量
碧桂园塘溪源著售楼部
位于元亩塘板块的碧桂园塘溪源著工作人员表示：“现在不少芜湖人都喜欢趁过年举家来看房，共同商量买房大事，所以我们项目春节期间每天都有置业顾问值班，接待来访客户，日均自然来访客户在20-30组左右。”
雅旭新乐府售楼处
同样位于元亩塘板块的雅旭新乐府工作人员称，“客户春节假期未必会下单，但过年还来看房的人，足见有明确的购房意向。毕竟买房不是小事。所以春节期间我们都开门营业，方便客户咨询。”该工作人员还透露，春节期间项目日均来访量15-20组，总成交量在十几套左右。
看点
02
返乡大*成主要来访群体本地及四县购房者居多
“饮水思源，落叶归根”，这是中国人的一句古话，代表人们心底始终存在的一个故乡情怀。每逢春节，返乡置业人群都会成为购房的主力*。
碧桂园塘溪源著售楼处
在碧桂园塘溪源著案场，小编看到现场有不少客户在沙盘前，认真听取置业顾问讲解，据现场工作人员介绍，项目春节来访客户以返乡客居多，同时包含周边的改善群体和四县客户，大多看中碧桂园的品牌实力及品质。
伟星长江之歌售楼处
位于滨江板块的伟星长江之歌项目春节期间同样保持着不错的来访量，据案场工作人员透露，项目春节期间也接待了不少返乡置业人群，同时来访客户中也不乏周边企事业单位群体以及四县购房客户。
看点
03
-㎡户型受青睐部分楼盘推出新春优惠
据伟星长江之歌现场工作人员介绍：“项目目前在售3#、6#、15#楼，户型建筑面积-㎡，均价约10元/平。此外，项目近期特别推出新春七重优惠，其中春节返乡减元每平。”
雅旭新乐府售楼处
在雅旭新乐府，现场置业顾问表示：“针对返乡置业人群项目特别推出多重优惠，现场认购还可获得购房款3%的奖励金。”据了解，雅旭新乐府目前-㎡（建筑面积）户型在售，高层均价12元/平左右，洋房均价10元/平左右。
03鸠江区随着城市发展重心的东移，近年来，芜湖城东的发展可见一斑。城东楼市也是异常火爆，品牌房企的大量涌入，楼盘竞相绽放，为广大市民提供更多的置业选择。
据统计，目前城东板块在售住宅项目超过15个，为了抢抓春节这一波客源，基本上所有售楼部春节不打烊。安排置业顾问轮流值班，大力度优惠促销和春节系列营销活动双重出击，现场置业顾问斗志昂扬，购房者咨询诚意满满。
看点
01
新春购房优惠多成交量相较可观
春节期间，返乡置业大*为各家楼盘案场带来了不少人气，各盘的日均到访量均在10-15组左右，部分楼盘甚至更多。成交量也比较可观，整个春节期间成交十几二十套不成问题。
作为年1月底首开的纯新盘，伟星·雍璟台也是受到市民的热切