昨日，芜湖市年度第一场土拍落幕，合肥新城首进芜湖，以5.98亿元土地出让金+元/㎡代建资金成功竞得芜湖市弋江区仓津路东侧A地块(号宗地），一时间成为业内热议的话题。
近日，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让鸠江区城东部件园东区地块(号宗地）的国有建设用地使用权。据了解，该地块土地出让面积㎡，容积率≤1.8，建筑密度≤25%，拟于6月11日出让。
鸠江区城东部件园东区地块(号宗地）系年芜湖市*务新区出让的第1宗居住用地，也是城东不可多得的优质地块。日前，芜房网小编也实地探访了该地块。
01地块概况本次即将拍卖的号地块北至神山路，南至规划支路，西至河清路，东至海晏路，土地用途为居住，70年产权；拍卖起始价为8.1亿元，最高限价9.69亿元。
本次拍卖采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳教育等基础及配套设施代建资金最多者得的原则确定竞得人，当报价达到最高限价后，转为竞缴纳义务教育等设施代建资金，缴纳的教育等基础及配套设施代建资金不计入商品房预售价格备案价成本。
号宗地位于城东柏庄香府小区南侧，小编探访时发现，该地块目前整体较为平整，地块内部有少量农作物种植，地块东侧分布少量南北走向自然水系。
02周边配套及环境1、交通配套
鸠江区城东部件园东区地块(号宗地）位于芜湖市*务新区核心区域，地处城东主干道神山路、海晏路、河清路交汇处，临近中江大道，不管是自驾还是乘坐公交都非常便利。
2、商业配套
城东柏庄财富广场
金浩仁和天商业项目规划图
近年来，城东*务新区周边商业配套不断完善，万达广场、伟星星立方、伟星星悦广场、柏庄财富广场等大型商场林立，此外，地块北侧金浩仁和天地商业项目也规划有大型商业广场，涵盖多种商业业态。
3、教育配套
芜湖市第一小学工程进度
鸠江区城东部件园东区地块(号宗地）周边教育资源丰富，近期刚刚确定的芜湖市第一小学与该地块临近，此外，安师大附外城东分校，芜湖市第一中学也与地块相距不远。
4、生活配套
人民公园实拍
中央公园实拍
号宗地坐享城东完善的生活配套，周边自然景观丰富，众多公园环绕，中央公园、人民公园绿植美景环绕，畅享天然氧吧；大白鲸海洋公园、鸠兹古镇、方特乐园等环立，休闲、游乐皆可满足！
芜湖市博物馆实拍
03周边楼盘解析结语：
1、号宗地位于城东*务新区核心区域，地块周边新盘林立，可售房源较多，同时也是购房者重点