近年来，芜湖作为长三角值得期待的城市，高光时刻不断。
根据官方最新公布的数据，一季度全市实现GDP.68亿元，增长19%。除此之外，还有城镇居民人均可支配收入全省第三，农村居民人均可支配收入全省第三！在长三角一体化和南京都市圈的规划下，按照这样的速度发展，未来几年，芜湖即将迎来历史性的发展新机遇，成为又一个亮点城市。图片来源：微博丨摄影师朱先森但在这样的情况之下，对于楼市走向，还是众说纷纭，有人持续看跌，有人则认为现在各种利好加持，再不上车就晚了。事实上，无论看涨看跌，归根究底都回归到同一个话题：现在到底该不该进场？而今天我综合楼市种种信号，得出个人结论：现在不是入手的最佳时机，但算得上是好时机。1、芜湖今年已拍出4块万元地，长三角多个城市土拍火热就在近期，长三角多个城市楼市行情不断，土拍结果各种刷屏，楼市*金时代正式到来。1、扬州5块最高限价地摇号结果出炉，绿城、中海成功拿地在扬州4.28重磅土拍中，5块涉宅地块，有4块地达到楼面地价最高限价，进入摇号阶段。而昨天，摇号结果正式出炉！绿城、中海等成功拿地！摇号结果如下：1、东南新城GZ（大水湾北）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约3.46亿。2、二城GZ（裴庄陶瓷城）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约16.81亿。3、东南新城GZ（运河南路东）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约9.63亿。4、东南新城GZ（琼花大厦北）商住地块，被拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约3.42亿。2、常州拍卖土地，楼面地价高达元/㎡前几日，常州迎来土拍，其中天宁区夏雷路南侧，采菱港西侧地块，激战66轮后，被嘉宏以楼面地价元/㎡成功拿下，溢价率70%。3、无锡新*后首场土拍，共15幅地块达最高限价最近，无锡集中供地后的首次土拍终于尘埃落定，出让的16幅地块中15幅达最高限价！尤其是热门的经开区具区路地块，被华宇以楼面地价元/㎡成功拿下，溢价率10.09%。
与以上城市相比，芜湖的地理位置、城市规划并不落后。但落到房价和地价上，芜湖与这些城市还是有一定差距的。不少人表示：同在南京都市圈，同在长三角，芜湖未来的潜力很大，后期发展能力会很强。在刚刚过去的芜湖土拍大战中，其中有两幅地块成功拍出万元高价：1、弋江区峨山路南侧A地块，被以总价拿下，成交楼面地价元/㎡。2、弋江区峨山路南侧B地块，被以总价拿下，成交楼面地价元/㎡。至此，芜湖一共有4幅地块成交地价超万元，且都是今年成功出让的地块：年2月以来，多个城市纷纷响应国家*策，实行土拍“两集中”*策，集中发布出让公告，集中出让土地。集中出让意味着什么？对房企来说，就是房企拿地会有所侧重。一边是实行新*的一二线城市拿地机会减少，另一边还面临着央行“三道红线”降负债率的要求，再牛的开发商，都很难做到一口气拿多块地，只能重点拿优质地块。而对于芜湖这样的三线城市来说，则可能是一个大的机遇。目前周边的南京、合肥等热门城市都开始实行土拍新*，这两座城市的拿地难度也有所增大，也就意味着房企可能会将目光更多得转向同为长三角重要城市但地价相对较低且竞争比较小的芜湖！2、多个城市热度上涨，房价迎来全新格局！除了土地市场火热以外，近期，长三角多个城市的楼市也是非常火热。1、南京主城多个板块新房房价在3万+/㎡，且不少区域首付普遍提高至5-8成4月22日起至月底，短短一周时间，南京共有超57家楼盘拿销许（据南京楼市不完全统计），而这当中多个板块首付都提高到5-8成。南京楼市房价新格局已经形成，主城多个板块新房房价在3万/㎡以上，最高房价约6.4万/㎡。想买2万/㎡以下的房子只能到六合、溧水、高淳等地，眼看着六合未来新房也将超2万/㎡。3万/㎡似乎成为在南京主城买一套品牌房的门槛价。2、徐州房价连涨57个月，5月开局，楼市迎来新一波行情淮海经济区圈的老大徐州，房价一直稳步攀升。官方数据显示，此前徐州房价已经连涨57个月，不得已最终出台土拍熔断+摇号、限价*策。如今5月来临，纯新盘争相斗艳，各个区域的房价天花板、置业门槛格局都发生了变化。据统计，云龙区房价天花板3.9万/㎡；泉山区房价天花板3.3万/㎡；鼓楼区房价天花板2.2万/㎡；铜山区房价天花板2.2万/㎡。3、马鞍山改善时代来临，新房房价集中在1万+/㎡年，随着老盘的清盘，纯新盘的纷纷入市，如今的马鞍山楼市房价梯队已经进入一个全新的阶段。目前来看，马鞍山约有30多家在售楼盘，价格在1万/㎡以上的楼盘占据了半壁江山，改善盘成为市场供货主力*。3、芜湖新房房价格局曝光，多数楼盘集中在1.3-1.6万/㎡经过小半年的洗礼，目前芜湖的房价格局也有所调整，加上众多纯新盘的待入市，如今的芜湖楼市房价梯队已经进入一个全新的阶段。其中市中心的别墅社区安展莲台，楼面地价7元/㎡，地块放风价近3万/㎡，芜湖房价天花板即将被捅破。据统计：●第1梯队：2万+/㎡丨以芜湖古城、安展熙园和安展莲台为代表●第2梯队：1.6-2万/㎡丨以中梁旭辉铂悦滨江、伟星万科东方珑胤台为代表●第3梯队：1.3-1.6万/㎡丨以伟星万科潮起中江、伟星印江澜等为代表●第4梯队：1万/㎡以下丨以信德悦城、金都檀宫为代表目前来看，芜湖约有40多家在售楼盘，价格在1.3万/㎡以上的楼盘占据了半壁江山，改善盘成为市场供货主力*。
随着房价格局的变化，房价在1万/㎡以下低价盘越来越少，但仍有价格合适的房源适合刚需人群上车。对于刚需买房人来说，可以多看看。
4、交通、商业、医疗、教育……芜湖，正在全面开花！当然，芜湖不仅是房价、地价都处在上升期，城市的发展利好也在不断实现。不夸张地说，未来芜湖将是很多人长三角核心资产配置的选择之一，房价有想象空间。日前，南京都市圈规划细节也已经曝光，交通、民生、产业多重利好接踵而至，芜湖山正站在时代的风口上，这次绝对不低调了。图片来源：微博丨摄影s小民1
交通日前，芜湖市交通运输局发布《“十四五”期间芜湖公路“十大工程”实施计划》，并向社会公众征集意见。重点提到：“十大工程”实施计划
1.G九华南路快速化下穿宁安城际立交。估算总投资0.64亿元。
2.G九华南路快速化改造工程（二期）。估算总投资15亿元，全长10公里。
3.G九华南路快速化改造工程牌坊立交，估算总投资0.43亿元。
4.通江大道和沈路至无为交界段城建工程，估算总投资5.1亿元，全长4.公里。
5.G江北段一级公路改造工程，估算总投资13亿元，全长13公里。
6.S湾荻路石硊至新淮段新建工程，估算总投资7.68亿元，全长6.4公里。
7.S湾荻路杨家渡桥至芜南路段一级路改造工程，估算总投资7.59亿元，全长6.9公里。
8.S湾荻路峨桥至繁昌界段一级路改造工程。估算总投资8.13亿元，全长7.39公里。
9.S峨山路东延伸建设工程（三期），估算总投资12亿元，全长10公里。
10.G峨山路至漳河大桥段快速化改造。全长10.3公里，按照一级公路标准快速化改造，计划总投资万元。
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产业一季度，芜湖经济运行稳中加固，稳中向好，持续稳定恢复态势良好。一季度，芜湖新开工项目个，同比增长78个，新开工项目中，亿元以上项目个，同比增加50个。一季度全市实现GDP.68亿元，增长19%。除此之外，还有城镇居民人均可支配收入全省第三，农村居民人均可支配收入全省第三！3
教育年，芜湖多地教育利好频现，教育资源迎来大爆发。年度市直属学校新开工项目17个，各校项目进展情况如下：1、芜湖市田家炳实验中学、城南实验中学、沈巷中学维修改造工程：田家炳实验中学部分图纸设计基本完成，其余部分设计正在调整。
2、安师大城东附外维修改造工程：图纸设计已完成。
3、芜湖市青少年社会实践基地维修改造工程：食堂图纸设计正在修改，其余部分图纸设计已完成。4、芜湖市沈巷中学配电房新建工程：正在图纸设计，增容及供电方案正在和供电部门对接。5、芜湖高级职业技术学校城南校区学生宿舍楼、教学楼、食堂等维修改造工程：图纸设计初稿已完成，计划4月10日定稿。
6、市二中分部、北京师范大学芜湖附属学校及少年宫维修改造工程：图纸设计初稿已完成，正在修订。
7、安徽师范大学附属外国语学校、安师大附中高考双电源改造工程配电房维修工程：已上局*委会通过，等出会议纪要后抽取代理。
8、芜湖市师范学校、火龙岗中学运动场维修改造工程：图纸设计初稿已完成，正在修订。
9、芜湖高级职业技术学校城中南校区、市王稼祥纪念园维修改造工程：图纸设计中。
10、华师大芜湖外国语学校维修改造工程（六期）：图纸设计初稿已完成，正在修订。
11、芜湖市第十二中学体育场地、充电停车棚维修改造工程：图纸设计已完成，正在图审和申报概算审查。
12、芜湖一中校舍零星维修工程：图纸设计已完成。
13、芜湖荟萃中学运动场维修改造工程：图纸设计初稿已完成，正在修订。
14、新建芜湖市特教中心：校园规划正在审批。
15、芜湖市汤沟中学原址改扩建工程：已移交市重点处，正在初步设计。
16、芜湖市清水河新建学生宿舍工程：设计单位正在确定中。17、市少年宫迁址改扩建工程：校园规划正在设计。
重建的大庆路小学目前正在抓紧时间建设，预计明年6月竣工。5、板块纷纷崛起，芜湖城市骨架不断拉大现如今，芜湖正站在城市发展的风口之上。在此契机之下，芜湖主城区城东、城南、城北等板块都在强势崛起！城市骨架也在不断拉大！城东：作为芜湖东扩南进的发展大方向之一，城东拥有得天独厚的区位优势。随着新一轮城市区划的调整，芜湖城东骨架被进一步拉伸，以扁担河、*务东为代表的*务新核正在成为城市人居新热点。据芜湖官方近期发布的规划，城东板块规划形成以创新办公、文化休闲、人居示范三大功能引领，与老城中心联动发展的城市新中心。城南：近年来城南发展很快，尤其市交通的加速建设让城南板块占据了芜湖“两纵四横一环”快速路体系的枢纽位置。城南拥有安徽首条过江隧道、芜湖首条全程无红绿灯的弋江南路高架，还有在建的轨道1号线以及芜湖长江二桥通行等一系列交通路网的升级。图片来源：网络
弋江路快速化改造马塘立交的通车，大大拉近了元亩塘板块与芜湖城中、城东的距离；而另一条重要的交通主干道——大工山路，连接正在建设的芜湖城南过江隧道。
城北：近几年来，城北产业经迅猛发展，配套资源也在悄然发生着变化，安师大附小、育红小学、安师大附幼等纷纷落户城北开设分校，大大提升了城北的教学环境和教育水平。稳步发展的社区商业，又为市民的休闲购物提供了便利。在一系列生活配套升级的推动下，芜湖城北俨然迎来了新的发展机遇。图片来源：皖江明珠城北作为芜湖城市对外的窗口，芜湖产业经济的集中汇聚之地，势必迎来新的发展机遇。以上就是今天的全部内容，在长三角一体化和南京都市圈的规划下，芜湖迎来历史性的发展新机遇，成为又一个亮点城市。
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