10月，国家统计局发布9月份70城房价指数。四大一线城市房价环比上涨0.4%，这样的微涨实锤了“金九银十”的成色不足。
1-9月份70大中城市新建商品住房环比价格指数算数平均变化
数据来源：根据国家统计局数据整理。
70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有53个，较上月减少2个。南宁以2.1%涨幅连续两个月居首，洛阳以2%涨幅次之，银川、无锡、呼和浩特、昆明、西宁、深圳、扬州、烟台、徐州、济宁、沈阳、长春、丹东、吉林、襄阳、桂林涨幅在1.1-1.7%之间；北京、长沙、广州、平顶山、北海与上月持平；下降的城市有12个，较上月增加2个，其中合肥、湛江、韶关下降0.1%，牡丹江、宜昌、泸州下降0.2%，大连、厦门、贵阳、常德下降0.3%，济南下降0.4%，岳阳下降幅度最大为0.5%。
从数据看楼市，往往和我们的体验差别较大，如今的房地产，区域间差别很大，一线城市和二三线城市，甚至一线城市的中心和五环以外就有很大的不同。
要看到真实的房价，二手房市场更能够反映楼市价格走向
总的来看，无论是一手房还是二手房市场，增幅有所收窄，整体降温迹象明显。
虽然统计数字体现微涨，但全国的房价现状与趋势不容乐观。
我们回头看看芜湖当下的最新房价数据。根据芜优房网不完全统计显示，年10月芜湖市区新房均价元/㎡，环比上月上涨0.37%（年9月份房价为元/㎡）。
芜湖前10月销售数据也随之出炉，年10月芜湖市区新房成交均价为元/平，环比年9月上涨了0.37%。
年10月芜湖市各区楼市均价
从最新10月份芜湖各区最新房价地图中可以看出，排名芜湖房价前三的依次是镜湖区元/㎡；弋江区元/㎡；鸠江区元/㎡；另外开发区最新均价基本保持不变，仍为元/㎡，三山区商品房销售均价元/㎡。
镜湖区：在售房源稀缺均价仍然领跑其他区
镜湖区属于芜湖的中心区域，无论是从地段、商业、配套等来说都有无可比拟的优势，房价因此始终处于最高位置，相对保持稳定。目前镜湖区在售楼盘数量有限且房源比较稀缺，部分楼盘仅有别墅在售，选择范围不大。
弋江区：项目位置集中新盘入市不断
弋江区目前在售的楼盘主要集中在老新兴铸管板块，像皖新春江明月以及即将首开的融创公元、中御公馆等。同时伴随着伟星印长江、美好首玺等新盘的纷纷入市，以及老盘长江之歌、塘溪源著、新乐府的加持，当下弋江区在购房的选择上十分广泛。随着年城南土地市场的火热，多宗地块的成功出让，下半年仍有纯新项目计划面世，届时将有大量房源推出。
鸠江区：新楼盘数量多，购房者选择的范围相对大
目前鸠江区是整个芜湖市区在售新房的集中地，有像汀海壹品、芜湖院子等高端改善楼盘，也有像新华联·铂悦府、信德悦城、金都檀宫一类的低总价楼盘，无论是改善型还是刚需性购房统统满足！
开发区：部分楼盘售完在售均价具有优势
开发区目前在售的楼盘有3家，分别是龙凤佳苑、新里城以及凤鸣湖公寓。由于开发区距离市区较远，且房企开发程度较低，所以整个区域的在售情况基本不变，均价水平较之上月保持一致！
三山区：仅三盘在售可选择房源有限
年随着房企华强、融创的相继拿地推盘，三山区可谓小火了一把，但进入年，三山区仅华强江山府、华强悦山府以及昌建融创枫丹壹号三盘在售，买房置业的选择有限。
从芜湖市区各新盘的价格数据来看，大部分楼盘的价格相比上个月基本波动不大，总体比较平稳。
年进入尾声，年即将开启，今年芜湖土地市场较去年有一定的缩减，根据6-10个月拿地开盘周期，预示明年的推盘数将有所减少，至于房价大概率保持平稳的态势。
天气越来越冷，在天寒地冻时分，泡个热水澡，吃一顿品种丰富的大餐，真是又解乏又享受。
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