楼市正火热，一大波调控却已经接踵而至！短短一周的时间，从一线城市广州，到热门省会西安、合肥，都祭出了调控“大杀器”，限购、限售全面升级！
就在昨天（月8日），住房和城乡建设部也约谈了广州、合肥、宁波、东莞、南通等5个城市*府负责人，再次强调“房住不炒”，不将房地产作为短期刺激经济的手段，确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标。
新一轮楼市调控*策来临！
月5日深夜，合肥市刚刚发布房地产“新*八条”，涵盖学位制、二手住房限购、热点楼盘“摇号+限售”等八个方面，于年月6日起施行，根本不给缓冲的机会。
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“新*八条”楼叔大概总结了一下，主要是：1、增加居住用地供应。
2、住房学区年限限制。同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位（多胞胎、二孩等除外）。
3、市区限购再加码。暂停市区拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，购买滨湖、*务区、高新区和其他指定学校的二手学区房。
、热门楼盘“摇号+限售”。对购房人数与房源达到1.5:1实行摇号。摇号房源取得产权证后3年内不得上市交易。
5、严控商品房价格。新房备案均价不得突破土地出让前预测均价；同一幢楼的同一套型价差控制在10%以内。
6、加强房贷首付资金来源、最低首付比、偿债收入比、贷款资质的审查。
7、加大租赁住房建设。
8、打击乱收费、恶意炒作市场等乱象。合肥此次在严格执行之前的限购*策下再度升级调控，那么芜湖楼市的调控也会跟进吗？同样是在月5日，芜湖市*府也对近期房地产市场的现状做出了明确表态。土地出让方面，芜湖开始加大对于居住用地的供应，今年一季度市区已经成功出让了12宗居住用地；从年开始，芜湖市相关部门已经采用多种方式控制地价不合理增长。比如我们常见的“限地价”、竞拍无偿提供安置房面积、竞拍缴纳代建资金等方式，一定程度上防止出现区域性总价、楼面地价新高等情况。
▲点击图片查看今年一季度土拍详情而学区房和限售调控方面，芜湖早在年上半年就公布了，镜湖区和弋江区部分热门学区房“同一套房6年/3年学位新*”。芜湖目前多家银行已经对拥有2套及以上住房的居民暂停发放贷款。芜湖从年5月开始就已经实行取得房产证后2年内不得上市交易。在严控商品房价格方面，芜湖市相关部门年就发文明确，备案价格方面，首次销售的项目，以该地段同品质、同类型楼盘实际成交均价为基础，并结合该项目楼面地价合理确定备案价格。非首次销售的项目，备案价格半年内涨幅不得高于5%。其他调控举措也是*府部门和金融机构也一直在稳步推行中。有业内人士也预测，芜湖市*府月5日对楼市的最新表态，意味着新一轮调控*策可能已经在制定，因此提前放出风声。当前芜湖楼市表现到底如何？
楼叔前天发布内容后，