11月的芜湖楼市，还是有些看头的。主城一些刚首开的热盘再次加推，有总价较高的纯新盘首开人气相当火爆，也有纯新盘首开就几乎推出所有房源。
那么11月整体的楼市行情到底如何？各家楼盘又卖的如何呢？下面楼叔将从成交、供应、房价、排行等几个方面，带你了解当前真实的芜湖楼市！
信达万科·樾江望开盘现场丨实拍图
成交篇：新房套二手房套
新房销售方面，根据芜湖房地产交易信息网的统计数据，年11月（11月1日-11月30日）芜湖市区商品房成交网签备案套，环比下降17.28%；市区商品房成交网签面积㎡，环比下降6.33%，继续延续下降的大趋势。
▲年1-11月芜湖市区商品房网签情况
从各区域的新房成交情况来看，年11月芜湖市区新房销售最热门区域为鸠江区、弋江区。其中，鸠江区（含经开区）网签成交备案套，面积㎡；弋江区（含三山）网签成交套，面积㎡；湾沚区网签成交备案套，面积㎡；繁昌区网签成交备案81套，面积㎡；镜湖区网签成交备案57套，面积㎡。
▲年11月芜湖市区商品房各区域网签情况
二手房销售方面，根据芜湖房地产交易信息网统计的数据，年11月（11月1日-11月30日）芜湖市区二手房成交网签套，环比上涨8.09%；网签面积㎡，环比上升20.34%，连续7个月下降后，成交量终于开始略微回升。
▲年1-11月芜湖市区二手房每月网签情况
从各区域的二手房成交情况来看，年11月芜湖市区二手房销售最热门区域为弋江区、鸠江区、镜湖区。其中，弋江区（含三山）二手房网签成交套，面积㎡；鸠江区（含经开区）二手房网签成交套，面积㎡；镜湖区二手房网签成交套，面积㎡；湾沚区二手房网签成交套，面积㎡；繁昌区二手房网签成交套，面积㎡。
▲年11月芜湖市区二手房各区域网签情况
供应篇:11月供应套房源
11月，芜湖新房供应明显加快，不少热销盘加推，多个纯新盘也迎来首开！
据楼叔统计，截至11月26日，芜湖主城区总计有8个楼盘、套房源取得预售许可，预售面积为.42㎡，供应量较上个月上涨明显！（10月份10个楼盘预售套，总面积.02㎡）。
▲11月芜湖市区取得预售许可房源
拿到预售许可的楼盘分别为：伟星玖玺台、信达万科·樾江望、融创·北京路1號、芜湖古城、未来云辰、中丞翰林时代，还有江北大龙湾的中丞滨江时代和镜湖区荆山片区的九里香溪。信达万科樾江望营销中心实景其中伟星玖玺台和信达万科·樾江望是首次开盘，而刚刚首开不久的融创北京路1號和未来云辰也再次迎来加推。伟星玖玺台营销中心实景土地篇：仅成交2宗湾沚区地块
11月芜湖市区仅成交2宗湾沚区的居住用地，土地出让金额合计万元。地块位于湾沚区城东片区，幸福路以南、俞林路以东、永泰路以北，均为居住和商业用地。
11月芜湖市土地出让一览表
芜湖长河置业以万元竞得拍-1地块（楼面地价元/㎡）、以万元竞得拍-2号地块（楼面地价元/㎡）！
地块出让现场
拍-1号地块出让面积.02㎡，出让起始价1.亿元；拍-2号地块出让面积.55㎡，出让起始价0.亿元。两宗地块容积率均≤1.6，建筑密度均≤35%。
地块大致示意图，具体以实际文件为准这两宗地块处于湾沚区空港新城片区，通过地块东侧的芜宣大道，约4公里直达芜宣机场航站楼！地块周边有城东新城、东城国际等社区，安徽师范大学附属新芜学校等教育配套，离安徽信息工程学院新芜校区也不远！地块周边还有多个航空产业相关企业。房价篇：新房二手房跌价了吗？
最近楼市有点降温，那芜湖市区新房、二手房的房价有没有变化呢？楼叔也针对芜湖当前在售的新房和部分热门二手房做了房价调查。
新房价格方面，楼叔整理了芜湖市区11月最新房价地图，可以点击《11月芜湖市区房价地图》一文进行了解，也可点击下方图片查看价格！
▲11月芜湖市区新房房地图（点击上图查看房价）
二手房价格方面，根据中国房价行情网的数据统计来参考，近一个月芜湖二手房挂牌均价为元/㎡，较上月环比上涨2.33%。▲11月芜湖市二手房挂牌均价（数据来源：中国房价行情网）具体各小区哪些挂牌价涨了？哪些跌了？楼叔也统计了芜湖主城区个小区二手房挂牌价格！其中，有49个小区上涨，个小区下降，32个小区保持不变。可以点击《11月芜湖主城个小区房价摸底》一文进行查看。销售排行：美好首玺夺冠11月芜湖各家楼盘销量如何呢？根据芜湖房地产交易信息网的数据（截至11月30日18:00），年11月芜湖市区商品住宅网签TOP10排行分别为：美好首玺、融创·北京路1號、伟星大家·玖都荟、未来云辰、中丞翰林时代、信德悦城、融创招商·星河万里、高速东方御府、港龙·湖山映、华强·江山府。11月芜湖市区商业类网签排行前三名，分别是：银鹭广场、南翔万商商贸物流园、东方龙城商业。
11月芜湖市区办公类网签排行前三名，分别是：镜湖世纪城、华强广场和城市之光。
